I single che acquistano casa sono sempre di più. Al Sud, però, le famiglie tengono duro. A dirlo è l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato i dati del primo semestre del 2025. Il fenomeno delle persone che abitano da sole non è più marginale, ma un vero motore del mercato immobiliare nazionale. Questa categoria privilegia soluzioni compatte ma confortevoli, in quartieri centrali e ben serviti. È sintomo del fatto che gli stili di vita cambiano e che il settore deve adattarsi. L’andamento in questione ha coinvolto tutte le principali città italiane: da Milano a Palermo, seppure con significative differenze.
L’analisi di Tecnocasa
L’analisi prende in considerazione dieci grandi città: Bari, Bologna, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Verona. La percentuale media di acquirenti single in generale è salito al 37,8%, con punte che superano il 40% al Nord. Anche in Sicilia è cresciuta la percentuale, soprattutto nella provincia di Palermo dove la domanda di bilocali e piccoli trilocali è in costante aumento. Le famiglie però sono ancora i soggetti principalmente interessati a trattare. La percentuale in particolare è del 73% contro il 27%. Un dato simile a quello che si registra a Napoli. A Bari invece la situazione è più simile a Bologna e Firenze.
Dal quadro emerge poi che a Palermo il centro storico e le aree semicentrali mostrano un vivace mercato di giovani professionisti e lavoratori digitali. La maggioranza affitta per scelta abitativa (60,9%), seguita da lavoratori fuori sede e studenti universitari. La tendenza conferma come anche in Sicilia si stia affermando una nuova idea di abitare, più indipendente, sostenibile e connessa ai mutamenti sociali contemporanei. In generale questa tendenza sta cambiando la geografia delle città italiane, spingendo la domanda verso zone ben servite, dove i piccoli appartamenti diventano beni sempre più richiesti.
