Parcheggiare la propria macchina in un garage privato oppure in un posto auto sta diventando un vero e proprio lusso nelle grandi città italiane. I prezzi dei box, infatti, continuano a salire: secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella seconda parte del 2025 nelle grandi città i prezzi sono in aumento del 2,2%, i posti auto dell’1,8%.
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa, nel secondo semestre del 2025, confermano che il 77,7% delle operazioni relative ai box riguarda le compravendite e il 22,3% la locazione. Nella maggioranza dei casi, chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (59%), ma c’è una discreta percentuale (41%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione.
L’identikit di chi acquista un box
Lo studio effettuato delinea un preciso identikit dei soggetti che intendono effettuare un acquisto di un box. La maggioranza di chi compra un box ha un’età compresa tra 45-64 anni. Il 72.8% degli acquirenti è rappresentato da famiglie. Chi acquista per uso personale il box lo cerca quasi sempre nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze (entro i 500 metri). La carenza di prodotto soprattutto in alcune zone centrali delle città sta portando a realizzare un concreto cambio d’uso di locali commerciali in box. A Palermo +3,5% per i box, +1,8% per posti auto. A Verona, invece, percentuali in diminuzione.
Negli ultimi tempi cresce la ricerca di tipologie di dimensioni adatte a macchine moderne, a volte anche con la colonnina per la ricarica elettrica. Importante che ci sia il sufficiente spazio di manovra. Insomma, un report che mette in evidenza dati chiari ed inequivocabili. Chissà se il trend nel nuovo anno muterà oppure registrerà un allineamento dei prezzi: intanto, il box auto rimane un autentico lusso. Per pochi.
