Negli ultimi sei anni il mercato degli affitti nelle città universitarie in Sicilia ha subito un’impennata significativa, rendendo sempre più difficile per studenti e giovani lavoratori trovare una sistemazione sostenibile. Palermo e Messina, in particolare, registrano aumenti tra i più alti del Paese per quanto riguarda le stanze singole.
Secondo l’ultima analisi di Immobiliare.it/insights, che ha preso in esame i principali “mega-atenei” italiani – ovvero le università con oltre 40mila iscritti – Palermo è oggi una delle città universitarie dove il rincaro è stato più marcato. Nel 2020 una stanza singola costava in media 199 euro al mese, nel 2026 il prezzo medio è salito a 309 euro, con un aumento del 55%. Un dato che colloca il capoluogo siciliano tra le realtà italiane più colpite dall’aumento dei costi abitativi per studenti, subito dietro Bari, che guida la classifica nazionale con un +59%.
Messina segue il trend: affitti in aumento del 46%
Anche Messina non sfugge al fenomeno. Pur non rientrando tra i mega-atenei analizzati nella tabella principale, la città dello Stretto registra comunque un incremento importante: +46% negli ultimi anni secondo le elaborazioni riportate dallo studio. Una crescita che riflette una pressione sempre più forte sul mercato immobiliare universitario, alimentata dalla domanda di studenti fuori sede e dalla riduzione dell’offerta di alloggi accessibili. In molte città universitarie italiane, infatti, il numero di stanze disponibili si è ridotto progressivamente anche a causa dell’espansione degli affitti brevi turistici e dell’aumento della redditività degli immobili destinati al turismo.
Non solo stanze: aumentano anche i bilocali
Il rincaro non riguarda soltanto gli studenti. A crescere sono anche i canoni degli appartamenti tradizionali. Secondo l’ultimo rapporto Nomisma, a Palermo il canone medio per un bilocale di 60 metri quadrati in centro ha raggiunto gli 880 euro mensili, con un aumento dell’11,3% rispetto al 2020.
A Catania, invece, il costo medio appare più contenuto, circa 520 euro al mese per un bilocale, ma la crescita percentuale è stata ancora più intensa: +15,3% nello stesso arco temporale.
Università, turismo e nuovi equilibri urbani
Dietro l’aumento degli affitti ci sono diversi fattori: l’inflazione, il rialzo generale del costo della vita, la crescita della domanda abitativa nelle aree universitarie ma soprattutto il boom degli affitti turistici brevi. Palermo, negli ultimi anni, ha vissuto una forte trasformazione urbana e turistica che ha contribuito ad aumentare il valore degli immobili, soprattutto nelle zone centrali e nei quartieri più vicini agli atenei. Il risultato è una città sempre più attrattiva per visitatori e investitori, ma anche più difficile da abitare per chi studia o lavora con redditi medio-bassi.
