Cresce ancora la richiesta, da parte di clienti stranieri, di immobili di lusso in Sicilia. A confermarlo sono i dati, relativi al 2025, diffusi da Gate-Away.com, portale online specializzato nella vendita di immobili italiani a clienti esteri. Ad emergere dal report, inoltre, sono i fattori maggiormente valutati dai potenziali acquirenti, tra cui il paesaggio circostante, la cultura locale e la qualità della vita. La tendenza crescente è, dunque, quella di dare meno peso al valore dell’immobile e maggiore attenzione al contesto circostante.
Quali sono e dove si trovano gli immobili più ambiti di Sicilia
L’Isola si conferma un mercato immobiliare esclusivo, seppur di nicchia nel segmento degli investimenti superiori ai 3 milioni di euro. La domanda, in questo ambito, è fortemente orientata verso proprietà di grande pregio e unicità, come masserie, dimore storiche e strutture ricettive.
Per quel che riguarda le località, Ragusa e Trapani si confermano le destination più ambite, registrando una richiesta pari al, rispettivamente, 27,5% e 22,5%. Registra un aumento significativo delle richieste anche la provincia di Siracusa, che pareggia Catania con il 10% della domanda totale.
Augusta sorprende, raccogliendo, da sola, il 10% delle richieste regionali per le vendite di immobili parte della fascia extra-lusso. Così, entra di diritto tra le località più richieste al fianco di Favignana e Scicli.
La fascia d’investimento 1-3 milioni
Scendendo nella fascia compresa tra 1 e 3 milioni di euro, emerge con chiarezza il peso della provincia aretusea. In questo segmento, Siracusa guida il mercato regionale con il 48,26% delle richieste, distanziando nettamente Trapani (18,15%) e Messina (13,51%). Un dato che conferma come il Sud-Est dell’Isola rappresenti oggi il principale polo del mercato immobiliare di pregio.
A sostenere questa dinamica è soprattutto Noto, che da sola concentra il 34,75% delle richieste regionali, consolidando il proprio posizionamento tra le destinazioni più riconoscibili anche a livello internazionale, grazie al patrimonio barocco e al contesto paesaggistico.
Più distanziate le altre località: Rosolini si attesta al 4,63%, Avola al 3,86%, mentre Siracusa registra il 2,32%.
“Non solo acquisto di proprietà, ma contatto con un territorio ricco di storia”
A commentare il ruolo centrale dell’Isola nel mercato immobiliare di lusso è Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com: “Si configura come un sistema unico nel panorama italiano. Il valore dell’identità territoriale è il principale elemento competitivo. Non si tratta solo di acquistare una proprietà, ma di entrare in contatto con un territorio ricco di storia e cultura”.
