Nuova operazione nel comparto immobiliare commerciale in Sicilia. La società privata e indipendente di gestione del risparmio Kryalos SGR ha perfezionato, per conto del Fondo Urania, l’acquisizione del centro commerciale Poseidon Centro Commerciale, struttura retail situata a Carini, nell’area metropolitana di Palermo.
La struttura, inaugurata nel 2010, rappresenta uno dei poli commerciali di riferimento della zona occidentale del capoluogo siciliano e si estende su una superficie complessiva di circa 26 mila metri quadrati di superficie lorda. All’interno del complesso sono presenti oltre 75 unità commerciali, tra cui Decathlon e l’ipermercato Decò, che occupa circa 7.200 metri quadrati e svolge il ruolo di ancora alimentare.
Operazione da 56 milioni e rifinanziamento con UniCredit
Secondo indiscrezioni di mercato, il valore complessivo dell’operazione sarebbe pari a circa 56 milioni di euro. Contestualmente al closing, Kryalos ha inoltre definito il rifinanziamento del Fondo Urania attraverso una linea di credito complessiva da 107,5 milioni di euro concessa da UniCredit.
L’acquisizione rientra nella strategia del Fondo Urania, orientata al rafforzamento del portafoglio retail mediante asset già a reddito, caratterizzati da solidi fondamentali operativi e margini di ulteriore valorizzazione.
Secondo quanto dichiarato da Gianluca Vairani, Senior managing director transaction management e Head of Esg di Kryalos Sgr, l’operazione consolida il portafoglio con una struttura commerciale di qualità e conferma la capacità del gruppo di gestire operazioni articolate, creando valore attraverso una gestione attiva degli investimenti.
La storia del centro commerciale Poseidon
Inaugurato il 16 giugno 2010 in contrada Ciachea, a Carini, il centro commerciale Poseidon Centro Commerciale è nato come uno dei principali poli retail dell’area occidentale di Palermo, grazie alla posizione strategica lungo l’autostrada A29 e alla vicinanza con l’aeroporto Falcone Borsellino. Realizzato dalla società Errichten srl del Gruppo Boldrin di Treviso, con gestione commerciale affidata a Uno G Milano, il progetto prevedeva una superficie complessiva tra 30 e 32 mila metri quadrati, con una galleria di circa 17 mila metri quadrati e un grande ipermercato Auchan da quasi 7 mila metri quadrati.
Fin dall’apertura la struttura si è distinta per l’architettura moderna, caratterizzata da un corpo centrale con ampi corridoi luminosi, aree verdi interne, piazze laterali e un parcheggio capace di ospitare fino a oltre due mila auto. Al debutto ospitava circa ottanta negozi, molti dei quali legati al territorio, oltre a marchi nazionali e internazionali e diverse attività della ristorazione, generando circa quattrocento posti di lavoro diretti con prospettive di crescita anche nell’indotto.
